Soforthilfe vom Anwalt für Immobilienrecht

Konflikte zwischen Grundstücks- und Immobilieneigentümern und anderen Rechtssubjekten können von großer Tragweite sein – immerhin geht es dabei in der Regel um vergleichsweise viel Geld. Kommt es zu juristischen Streitigkeiten über Kaufverträge oder bei der Bestellung von dinglichen Rechten, ist guter Rat gefragt: Ein Anwalt für Immobilienrecht kann Ihnen dabei mit der notwendigen Expertise individuell passende Handlungsoptionen aufzeigen. KLUGO bietet Ihnen über die Online-Plattform eine erste Anlaufstelle: Hier können Sie Ihren Fall einfach, schnell und unkompliziert schildern und dabei eine unverbindliche telefonische Erstberatung durch unsere Rechtsexperten vereinbaren – diese können Sie sogar ganz bequem von zu Hause aus in Anspruch nehmen und brauchen dafür keinen Termin in einer Kanzlei vereinbaren. Im Anschluss an die Erstberatung können Sie dann entscheiden, wie es in Ihrem Fall weitergehen soll.

Ob als Eigentümer oder Käufer bzw. Kaufinteressent: Wenn Sie einen Anwalt für Immobilienrecht benötigen, dann hängen die Kosten dafür vor allem davon ab, in welchem Umfang der Anwalt Aufgaben für Sie übernehmen soll. KLUGO legt in diesem Zusammenhang großen Wert drauf, mögliche Kosten schon im Vorfeld ehrlich und transparent zu kommunizieren. Nur so lassen sich Unklarheiten und böse Überraschungen vermeiden. Im Rahmen unserer Erstberatung erhalten Sie daher erste Hinweise darauf, was eine Beauftragung durch einen Anwalt für Immobilienrecht im konkreten Fall kosten kann – natürlich ganz unverbindlich und losgelöst davon, ob Sie tatsächlich später eine Beauftragung in Ihrem Fall wünschen.

Wenn Sie über eine Rechtsschutzversicherung verfügen, helfen wir Ihnen dabei, im Rahmen einer Deckungszusage zu klären, ob die Versicherung die anfallenden Kosten übernimmt. Einigen Sie sich mit einem Rechtsanwalt für Immobilienrecht auf eine individuelle Honorarvereinbarung, ist diese entscheidend für die entstehenden Anwaltskosten. Fehlt eine individuelle Honorarvereinbarung, richtet sich die Bezahlung der Beratungsleistung nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (kurz: RVG). Dieses regelt verbindlich die Vergütung für die Tätigkeit von Rechtsanwälten und gewährleistet die Transparenz hinsichtlich der möglichen Anwaltskosten.

Auch dann, wenn Sie über eine Rechtsschutzversicherung verfügen, ist die Frage, in welchem Umfang diese für anfallende Kosten im Falle eines juristischen Konflikts aufkommt, von großer Bedeutung und oft sogar ausschlaggebend für die Entscheidung zur Beauftragung eines Rechtsanwaltes nach einer Erstberatung. Um abzuklären, ob die Anwalts- und vielleicht auch die Gerichtskosten durch die Rechtsschutzversicherung abgedeckt werden, können Sie sich direkt an Ihre Rechtsschutzversicherung wenden oder einen Blick in die Versicherungsunterlagen werfen. Sehr viel komfortabler ist es aber, sich dabei von einem Rechtsanwalt unterstützen zu lassen: Auch dieser kann für Sie eine Deckungsanfrage bzw. Kostenschutzanfrage bei Ihrer Rechtsschutzversicherung stellen.

Im Rahmen der KLUGO-Erstberatung erhalten Sie weitere Auskünfte zum Thema Anwaltskosten sowie eine Einschätzung Ihrer individuellen Situation. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie schnell, welche Schritte sich in Ihrem Fall empfehlen.

Das Immobilienrecht beschäftigt sich mit allen Rechtsfragen, die im weitesten Sinn mit Grundstücken oder auch Immobilien zu tun haben. Dabei können die Rechtsfragen sowohl den Eigentümer als auch potenzielle Käufer betreffen, wenn das Grundstück für einen Eigentumswechsel vorgesehen ist. Ebenfalls ist das Immobilienrecht überall dort einschlägig, wo für das Grundstück dingliche Rechte bestellt werden sollen, also beispielsweise eine Hypothek, Grundschuld oder Dienstbarkeit.

Im weitesten Sinn zählt zum Immobilienrecht aber auch das Wohnungseigentumsrecht, das private Baurecht sowie die Teilbereiche Makler- und Architektenrecht.

Ein Immobilienkaufvertrag kann zwischen den Vertragsparteien für eine Eigentumswohnung, ein Grundstück, ein Haus oder auch ein Gewerbegebäude abgeschlossen werden. Dabei sind für beide Seiten bestimmte Rechten und Pflichten vorgesehen, die über die Kaufvertragsklauseln festgelegt werden. Sowohl bei der Errichtung eines Immobilienkaufvertrags als auch bei der Durchsetzung der vertraglichen Rechte können sich in der Praxis rechtliche Probleme ergeben. Ein Anwalt für Immobilienrecht kann dann wichtigen Input liefern, um eventuell auch außergerichtlich eine Einigung herbeizuführen.

In den meisten Fällen betreffen juristische Schwierigkeiten beim Kaufvertrag über Immobilien jedoch die Abwicklung an sich. Zahlungsschwierigkeiten auf Seiten des Käufers oder eine ausbleibende Eintragung im Grundbuch sind typische Konfliktfelder, bei denen ein Anwalt für Immobilienrecht für seine Mandanten tätig wird.

Die Bandbreite des Immobilienrechts ist weit gefasst und beinhaltet daher grundsätzlich auch mietrechtliche Fragestellungen. Hier bietet sich der Vorteil, dass Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern überdurchschnittlich oft auch außergerichtlich beigelegt werden können. Unterstützung bietet der Anwalt für Immobilienrecht auf beiden Seiten des Verhandlungstisches: Er ist aufgrund seiner juristischen Expertise in der Lage, sowohl den Vermieter als auch den Mieter mit dem entsprechenden Fachwissen zu unterstützen.

Weitaus häufiger ist der Anwalt für Immobilienrecht aber gefragt, wenn es um Immobilien geht, bevor überhaupt eine Vermietung zum Thema wird. Dazu zählen auch Gewährleistungsansprüche bei Bauprojekten oder die Einhaltung von Verjährungsfristen, wenn beim „Pfusch am Bau“ bzw. bei Baumängeln keine Nachbesserung erfolgt. Ebenfalls Aufgabe des Anwalts für Immobilienrecht ist die sogenannte Due Diligence, also die Begleitung des gesamten Prozesses zum Eigentumsübergang einer Immobilie vom Verkäufer an den Käufer. In diesem Zusammenhang fällt dem Anwalt für Immobilienrecht die Aufgabe zu, das Kaufrisiko durch eine systematische Immobilienprüfung zu minimieren.